Учебные материалы МГУИЭ
Наверняка многие из нас хотя бы раз слышали, каким образом покупают недвижимость или продают. Существует два пути к приобретению собственного имущества: воспользоваться услугами агентства недвижимости или осуществить процесс сделки самостоятельно. Мы поговорим о том, как купить квартиру через агентство недвижимости.
Если вы заинтересованы в услуге купить квартиру через агентство недвижимости, то в первую очередь необходимо написать заявление в приглянувшуюся компанию о желании приобрести недвижимость с определенными свойствами. После того, как вами было сделано заявление, агент берет все под свой контроль. Вам предстоит заключить договор с агентством недвижимости, в котором уточняются порядок и сроки сделки, а также вознаграждение данного агентства.
Юристы этого агентства производят проверку документов собственника и вам показывают выдержки из реестра собственников, а далее вам нужно подписать договор купли-продажи. Следующим шагом будет регистрация вашего договора у нотариуса и, конечно же, расчеты с агентством. С того момента, как был подписан договор, вы становитесь клиентом этого предприятия, а специалисты приступают активно работать по заказу. Теперь вам не нужно ни о чем беспокоиться, остается только ждать когда закончится процедура регистрации вас как полноправного нового собственника недвижимости.
По сравнению с самостоятельным ведением сделки, у данного способа купить квартиру через Агентство недвижимости существует ряд достоинств. Вашим заказом занимаются несколько человек, а собранную информацию вы можете постоянно уточнять в агентстве. Кроме того, не будет допущено ошибок в грамотности оформления сделки, а ведь это очень важно. Покупая квартиру через агентство недвижимости вы экономите огромное количество своего времени и нервов.
Самым главным и основным недостатком при приобретении недвижимости через агентство - немалая сумма затрат по договору, в том числе и вознаграждение агентству. Стоимость услуги агентства может составить от 300 долларов, в зависимости от уровня компании. В стоимость представляемой агентством услуги входит:
- расходы на поиск и оценку вариантов;
- осмотр квартиры;
- проверка юристами документов;
- составление и заключение договора купли-продажи и т.д.
Но, к сожалению, по данному принципу работает не каждое агентство. Бывают случаи, когда с клиента сдирают дополнительные средства за некоторые действия, например, за использование автомобилей компании и прочее. Конечно, такого быть не должно, ведь люди платят агентству сумму по договору, а задача агентства в свою очередь - уложиться в данную сумму.