Недвижимость Хорватии

Хорватская Адриатика имеет 1185 островов, которые отличаются своим местоположением, размером и той флорой, которая на них находится. Удивительно, но некоторые их можно приобрести в собственность. От тех признаков, которые указаны выше, зависит их стоимость.

Большим плюсом в пользу покупки недвижимости в Хорватии является то, что налог на землю, который нужно платить ежегодно, отсутствует, а коммунальные сборы за строительство нужно платить только один раз, но они составят около 10% от общей стоимости. Недвижимость Хорватии (http://www.besthomes.ru/foreign/khorvatiia/40/) можно приобретать и для дела: помещения можно сдать в аренду или открыть бизнес.

Необходимо сказать и о трудностях, с которыми придется столкнуться. В Хорватии очень сложно и долго проходят согласования в Минюсте и МВД, до двух лет. Кроме того, покупатель не становиться автоматически гражданином страны.

Существует и несколько особенностей сделки. Вначале вы должны будете отдать продавцу задаток около 15% от стоимости недвижимости, остальную часть нужно отдать в течение месяца. Далее МИД накладывает на помещение «пломбу», до момента принятия решения. В это время ни кто не может пользоваться данным имуществом. С решением суда, который дает одобрение МИДу, «пломба» снимается. А Минюст должен узаконить сделку административным актом.

Только после этого в земельный кадастр будут внесены данные и зарегистрированы права на недвижимость. В течение месяца после этого приходит уведомление о том, что вы должны заплатить налог.

По закону Хорватии обязательно нужно тратить определенную сумму на то, чтобы содержать имущество. И только через 5 лет вы можете получить гражданство. Но это еще не все, нужно знать язык и Конституцию страны, что будет обязательно проверено.