Учебные материалы МГУИЭ
Оформление договора о продаже дома должно обязательно производиться с одновременным оформлением договора о реализации земельного участка, который служит место расположения выставленного на продажу дома.
Чтобы оформить подобный договор, следует обладать свидетельством, подтверждающим ваше право собственности на реализуемое здание, а также на участок земли, который служит местом его расположения.
К необходимой документации, требуемой в данном случае, можно отнести паспорт, а также документы на строение и земельный участок, который служит местом его расположения.
Помимо этого, потребуется свидетельство, подтверждающее право владения реализуемым зданием и земельным участком.
Также следует иметь при себе кадастровый паспорт данного участка земли, техпаспорт на реализуемый дом, и дополнительно на все постройки, дислоцирующиеся на дворовой территории.
Продажу невозможно будет осуществить без нотариального разрешения на ее осуществление от всех собственников. Так, купить дом в Нижних Сергах можно будет только после получения разрешения от собственников жилья.
Чтобы получить техпаспорт на дом, а также кадастровый паспорт на участок земли, который служит местом дислокации дома, следует воспользоваться услугами бюро технической инвентаризации.
Пришедший техник произведет осмотр дома и дворовых строений. По результатам осмотра будет изготовлен техпаспорт, который обладает сроком годности в пять лет.
Кадастровый паспорт можно получить с помощью землеустроительной организации. После требуемого перечня работ, проведенной данной организацией на участке, будет изготовлена техническая документация.
С ней следует отправиться в центр, занимающийся регистрацией земельных участков. После присвоения зарегистрированному участку кадастрового номера, вам будет предоставлен кадастровый паспорт.